Nu op de radio: Gertjans Muziekarchief
Regio, 17 mei 2009
In een jaar is de wachttijd voor een nieuwe huurwoning in de Rijnstreek met zeven maanden gestegen tot vier en een half jaar. De economische crisis wordt als voornaamste oorzaak genoemd.
Om de doorstroming te verbeteren experimenteren woningcorporaties met huren die stijgen naarmate huurders met hoge inkomens meer gaan verdienen.
Dat staat in het jaarverslag 2008 van de stichting Woonmarkt Rijnstreek, die namens vijf woningcorporaties uit de Rijnstreekgemeenten woningen verdeelt. Door de economische crisis is het lastig geworden een woning te kopen, waardoor meer mensen in de Rijnstreek in hun huurwoning blijven. Die ruimte komt dus niet vrij voor anderen. In 2008 vonden 780 mensen een (nieuwe) huurwoning.
Een jaar eerder waren dat er nog duizend; een afname van 21 procent. Met name in Alphen aan den Rijn en Jacobswoude kwamen minder woningen vrij: respectievelijk 24 en 36 procent.
Tegelijkertijd zoeken meer mensen door de crisis een huur- in plaats van een koopwoning. Het aantal actief woningzoekenden - die vorig jaar minstens eenmaal op een woning reageerde - nam toe met 4 procent tot 4000. Slechts één op de vijf van hen vond echter een woning. Een jaar eerder was dat nog één op de vier. Mensen van buiten de regio hebben een slaagkans van slechts één op de twintig.
Eén van de manieren om te zorgen dat er weer meer huurwoningen vrijkomen, is mensen met hoge inkomens stimuleren om te vertrekken. Wonen Centraal en Woningstichting Nieuwkoop, twee van de vijf woningcorporaties van Woonmarkt Rijnstreek, experimenteren nu met zo’n systeem, dat ’Huren op maat’ wordt genoemd. Daarbij is de huurprijs die je betaalt afhankelijk van je inkomen: als je inkomen stijgt, neemt na enige tijd ook je huurprijs toe. Dat moet de doorstroming inhet bestand stimuleren.
Met die maatregel wordt het probleem echter lang niet verholpen, aldus voorzitter van Woonmarkt Martin Bogerd. Het beste instrument dat je kunt gebruiken, is nog steeds nieuwbouw, en dan met name voor senioren omdat daar met de vergrijzing veel vraag naar is. Maar de ruimte voor nieuwbouw is in het Groene Hart nu eenmaal beperkt.
In totaal staan er bijna 17.000 mensen ingeschreven voor een huurwoning in de Rijnstreek. Daarvan zochten zo’n 4000 mensen vorig jaar actief naar een woning, waarvan 2500 uit Alphen. Het grootste deel van de actieve zoekers bij Woonmarkt Rijnstreek is jonger dan 35, maar ook enkele honderden 65-plussers zijn actief op zoek.
Bron: alphen.cc
Reacties
Er zijn nog geen reacties.